Reparasjon Av Taket På En Bygård, Hvor Du Skal Dra, Og Hvem Som Skal Utføre Reparasjoner

2024 Forfatter: Bailey Albertson | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 13:04

Taket "gikk": hvem skulle reparere taket på en bygård

En lekkasje i taket på en bygård gir ulempe for beboerne i de øverste etasjene. Leiligheter i midten og i bunnen av bygningen er forsikret mot slike kriser. Hva skal jeg gjøre hvis taket lekker og ikke fullfører funksjonene sine - ikke beskytter lokalene mot fukt og kulde? Kontakt verktøyene som er ansvarlige for ditt hjem. Det viktigste er å handle strengt i henhold til reglene for å unngå problemer.

Innhold

• 1 Fremgangsmåte når du søker om takreparasjon i en bygård

  1.1 Video: hva du skal gjøre hvis ingen reagerer på en lekkasje

• 2 Dokumenter utarbeidet når du søker om takreparasjon i en bygård

  • 2.1 Søknad til forvaltningsselskapet
  • 2.2 Kontakt boligavdelingen og boliginspeksjonen
  • 2.3 Brev til påtalemyndigheten
  • 2.4 Krav på retten

  • 2.5 Taklekkasjerapport

    2.5.1 Video: hvordan lage en lekkasjerapport riktig

  • 2.6 Defekt takreparasjonsark

• 3 Som reparerer taket i en bygård

  • 3.1 Hvordan kontrollere reparasjon av tak i en bygård

    3.1.1 Video: inspeksjon av takoverhaling

• 4 Lover og forskrifter som regulerer takreparasjoner
• 5 anmeldelser om utkast til klager på taklekkasjer

Fremgangsmåte når du søker om takreparasjon i en bygård

Selv om du er godt kjent med tak, bør du fortsatt ikke reparere taket selv. Dette er forvaltningsselskapets område. Beboere for slike friheter kan holdes ansvarlige (kriminelle eller administrative) for ulovlig inntog på taket, og utfører uautorisert arbeid som er farlig for andre beboere i bygningen.

Beboere kan ikke reparere taket på en bygård uavhengig, dette bør gjøres av verktøy

Hva gjør du hvis du merker et taklekkasje i din egen leilighet? Detaljerte instruksjoner er som følger:

1. Registrer fakta om lekkasjen på et foto- eller videokamera, slik at det om nødvendig har bevis på hva som skjedde.
2. Ring beredskapstjenestene til ditt hjemadministrasjonsfirma. Telefoner er vanligvis angitt på informasjonstavler i inngangene eller på institusjonens nettsider.
3. I en samtale med en nødtjenestespesialist, fortell oss tydelig om problemet, oppgi den nøyaktige adressen og finn ut hvor lenge du skal vente på offentlige verktøy, som vil dokumentere fakta om en lekkasje og iverksette tiltak for å eliminere dem.

Snakk høflig, uten å curry favorisere, men uten å true verktøy

Nødetaten er forpliktet til å svare på mottatt forespørsel innen 24 timer. Hvis ingen kom til samtalen, må du ringe igjen. Igjen, ingen reaksjon? Da må du handle annerledes. Hvor nøyaktig, vil vi fortelle deg nedenfor.

Utrykningstjenesten til verktøy fungerer døgnet rundt, 7 dager i uken

Hvis verktøy kom på vakt, må de dokumentere hendelsen. For dette blir det tegnet en handling av taklekkasje (vi vil gi form og innhold litt senere). Deretter blir det utarbeidet en mangelfull uttalelse. Den er, i likhet med loven, kun skrevet av de ansatte i forvaltningsselskapet. Leietakerne i bygården fungerer som vitner.

Video: hva du skal gjøre hvis ingen reagerer på en lekkasje

Dokumenter utarbeidet når du søker om takreparasjon i en bygård

Hvis det har oppstått en taklekkasje, ringte du beredskapstjenestepersonellet, som er engasjert i husvedlikehold, og de kom ikke til samtalen, så kontakt straks administrasjonsselskapet personlig. Hvis søknaden blir akseptert, besøkte verktøyene anlegget, utarbeidet en handling og erklæring om nødsituasjonen, da trenger ikke leietakerne selv å skrive en klage til selskapet.

Søknad til forvaltningsselskapet

For å løse problemet med å eliminere lekkasjen så raskt som mulig, må du skrive en klage adressert til direktøren for administrasjonsselskapet. Det er to typer slike klager:

• individuell;
• kollektive.

Den første blir gjort opp hvis problemet bare har påvirket en leilighet, den andre - flere samtidig (fra to eller flere).

Hvordan skrive en klage, hva er viktig å indikere:

1. I hetten skriver de i navnet som klagen ble fremsatt for, og hvem som er forfatteren.
2. Skriv deretter ordet "klage" eller "uttalelse" midt på arket.
3. Deretter blir essensen av anken beskrevet i fri form.
4. Avslutt klagen med kravet om å forstå situasjonen.
5. Til slutt legges det til en dato og en personlig signatur.

Klagen sendes til verktøy:

• personlig gjennom resepsjonisten;
• på Internett via e-post eller gjennom skjemaet på selskapets nettside;
• med anbefalt post med varsel.

Det er viktig å ha bekreftelse på at du virkelig har sendt klagen til verktøyene. Derfor, for et personlig besøk, forbered to kopier av dokumentet, be en av dem om å angi dato og klokkeslett for mottakelsen, samt forseglingen til organisasjonen, og oppbevar det sikkert. Når du sender inn en klage via Internett eller med anbefalt post, får du bekreftelse automatisk.

I applikasjonen må du spesifisere essensen av problemet og be om å umiddelbart eliminere alle dets konsekvenser

Hvis selskapet nekter å registrere anken, må du finne to vitner som vitner om vitner som vil registrere avslaget. Så har du en direkte vei til boligavdelingen til administrasjonen av forliket, Boliginspeksjonen og påtalemyndigheten. Det anbefales også å sende en kopi av klagen med anbefalt post.

Klagen til straffeloven til ZhKK er forpliktet til å vurdere innen ti virkedager. Hvis det ikke er noe svar, må du fortsette.

Kontakt boligavdelingen og boliginspeksjonen

En klage til boligavdelingen i administrasjonen og til distriktet (distrikt, regional) boliginspeksjon er utarbeidet etter samme prinsipp som en klage på det faktum at det er en lekkasje i straffeloven for boliger og kommunale tjenester.

Det er bare nødvendig å indikere at du allerede har kontaktet de offentlige verktøyene, men de ignorerer bare og gjenoppretter ikke taket

Elektroniske og faktiske adresser til relevante organisasjoner, deres telefonnumre er fritt tilgjengelig på Internett. Du kan få dataene i informasjonstjenesten til en bestemt lokalitet eller i kommunens administrasjon.

I søknaden til boliginspeksjonen er det nødvendig å registrere faktumet med å kontakte forvaltningsselskapet og fraværet av en reaksjon på det

Høyere byråer må svare innen 30 dager. I løpet av denne tiden har tjenestemenn fra instansene:

• sjekk forvaltningsselskapet;
• inspiser taket og registrer fakta om taklekkasje;
• vil gi instruksjoner og stille krav til offentlige verktøy.

Søkeren vil bli skrevet et brev der de vil angi hva som er gjort, når de skal utføre reparasjonen og hvem som er ansvarlig for det.

Ansatte i boliginspeksjonen er forpliktet til å kontrollere verktøyene, sørge for at det er lekkasje og gi et skriftlig svar innen 30 dager etter at de har mottatt en klage fra leietakerne.

Hvis verktøyene igjen er stille eller sender "formelle svar", bør du kontakte påtalemyndigheten.

Brev til påtalemyndigheten

Det kommer sjelden til en aktors sjekk. Men det er viktig å forstå at beboere i en bygård har muligheten til å straffe uaktsomme offentlige verktøy.

Hvis taket fortsatt lekker, og forvaltningsselskapet blender øynene for det, skriv et brev til påtalemyndigheten. Den er samlet i fri form. Foto- og videomateriale, hvis noe, er vedlagt søknaden.

Aktorens sjekk varer i 30 dager. Hvis det ikke førte til det ønskede resultatet, bør du sende inn et krav mot verktøyene i retten.

Et brev til påtalemyndigheten er utarbeidet i henhold til standardordningen, som viser alle tidligere appeller til lavere instanser og vedlegger kopier av svar på dem

Påstand om retten

Enhver borger har rett til å gå til retten for å beskytte sine rettigheter. Hvis taket lekker, og verktøyene ikke reparerer det, appellerer til høyere myndigheter forblir ubesvart, er det nødvendig å be om hjelp fra Themis 'tjenere. Det pågår en søksmål.

Sekretærene har en prøveerklæring på kontoret. Den utstedes gratis. Du kan lage en gratis-form søknad. Den må ledsages av alle dokumentene som den skadde leieren har: handlinger, uttalelser, klager, brev. Foto- og videomateriell, vitnesbyrd fra husholdninger, naboer, venner vil tjene som bevis.

Saker om taklekkasje i retten vurderes bare med deltagelse av en representant for straffeloven for bolig- og kommunekomplekset

En rettsmøte er planlagt 30 dager etter at kravet er innlevert. Det må være til stede av en representant for LCD-straffeloven. Dommeren tar en bindende avgjørelse.

Hvis husleieren ikke har skylden for taklekkasjen (han personlig prøvde ikke å organisere en utgang til taket fra siden av leiligheten), vil de offentlige verktøyene bli betrodd restaureringen.

Taklekkasjeloven

Når beredskapsarbeidere kommer til samtalen, vil de tvangsutarbeide en taklekkasjerapport.

Den inneholder følgende data:

• adressen til huset der taket lekker;
• skadens art;
• antall berørte leiligheter;
• Tap påført beboere - ødelagte reparasjoner, ødelagte møbler, tepper, husholdningsapparater etc.
• underskrifter fra beboervitner;
• personlige underskrifter av de ansatte som utarbeidet handlingen;
• dato for utarbeidelse.

Dokumentet ligger hos forvaltningsselskapet. Om ønskelig gis en kopi til ofrene.

Taklekkasjerapporten er utarbeidet i henhold til en enkelt prøve og forblir hos forvaltningsselskapet, men beboerne kan be om en kopi av den

Video: hvordan lage en lekkasjerapport riktig

Mangelfull takreparasjonsregning

Før starten av restaureringen av taket utarbeides en mangelfull uttalelse. Dette er faktisk et dokument som er grunnlaget for å gjøre estimater for fremtidige reparasjoner.

Den mangelfulle uttalelsen inkluderer:

• adressen til bygningen der taket lekker;
• navnet på det nødvendige arbeidet og deres beskrivelse;
• estimerte kostnader;
• området på taket som skal repareres.

Dette dokumentet er ment for internt bruk, det blir utstedt til beboere bare etter skriftlig forespørsel.

Den mangelfulle erklæringen er et dokument for intern bruk av verktøy - det ser ut som et estimat av det kommende arbeidet

Som reparerer taket i en bygård

Takreparasjon er:

• kapital - hele taket erstattes som en helhet, ikke bare det øvre ytre laget, men også det indre;
• kosmetisk - hjelper til med å kvitte seg med små lekkasjer, inkluderer ofte soppdrepende, korrosjonsbehandling, malingsbelegg;
• nødsituasjon - dette er midlertidige tiltak som lar deg eliminere lekkasjer, men ikke helt løse problemet med utseendet. Brukes i nødstilfeller;
• planlagt - verktøy venter ikke på at taket lekker, men forhindrer sammenbrudd med betimelig vedlikehold og restaurering.

Takreparasjoner er på skuldrene til offentlige verktøy, men de er finansiert av innbyggerne. Dette betyr ikke at alle skal kastes for byggematerialer. Den tilsvarende utgiftsposten er allerede inkludert i kvitteringene for betaling av verktøy. Det er derfor det er så viktig å betale regningene i tide.

Hjelpearbeidere kan reparere taket selv eller involvere tredjepartsspesialister i prosessen.

Hvis verktøy overvåker husets tilstand, utfører de planlagte takreparasjoner i tide uten å vente på lekkasjen

Hvis reparasjonen er i nødstilfelle, vil den gjøres umiddelbart. De prøver å utføre andre typer arbeid i løpet av vår-sommerperioden, når det er stabilt varmt vær på gaten.

Arbeidet utføres ikke i sterk frost og med kraftig nedbør i form av regn og snø. Dette er farlig for fagpersoner og innbyggere.

Hvordan kontrollere reparasjon av tak i en bygård

Den beste bekreftelsen på at restaureringen ble utført i henhold til alle reglene, er fraværet av taklekkasjer etter snø, regn eller når lufttemperaturen utenfor endres.

De utførte reparasjonene godtas eller ikke aksepteres av en spesiell kommisjon. Hun inspiserer arbeidsstedet, spør om fremgangsmåten for gjennomføring av dem, forhører innbyggerne om resultatene.

Kommisjonen inkluderer:

• ansatte i forvaltningsselskapet;
• spesialister på avdelingen for boligadministrasjon;
• leietakere av huset.

Enhver huseier har rett til å delta i kommisjonen av egen fri vilje. Et hinder kan være det faktum at eieren av lokalet er en vedvarende misligholder av bruksregninger.

Før de som kunngjorde problemet, må verktøy personlig rapportere om utført arbeid - offeret får tilsendt et brev som beskriver det utførte arbeidet.

Verktøy vil ikke kompensere for de skadede leietakerne for å eliminere lekkasjer i leiligheten. Hvis en borger insisterer på dette, må han gå til retten, fremlegge bevis for forvaltningsselskapets skyld i det som skjedde og vente på en avgjørelse om hans krav.

Taket etter reparasjon aksepteres av en spesiell kommisjon

Derfor erklærer mange eksperter trygt: den beste måten å beskytte deg på er å forsikre eiendommen din. Inkludert fra taklekkasjer. Denne tjenesten leveres i dag av dusinvis av forsikringsselskaper over hele Russland. Hvis taket lekker, reparerer, møbler lider, blir tapene kompensert på bekostning av forsikringsselskapet.

Video: inspeksjon av takoverhaling

Lover og forskrifter som regulerer takreparasjoner

Du kan lese om reglene for reparasjon av taket på bygårder i følgende lover og regler:

1. Housing Code of Russia (Artikkel nr. 36, 154) (det er angitt hvem som er ansvarlig for å reparere taket, hvorfor beboerne i huset ikke skal gjøre det).
2. Federal Law 185-FZ "On the Fund for Assistance to Reforming the Housing and Utilities Sector" (inneholder bestemmelser som tydelig indikerer at den nåværende og større reparasjonen av taket på en bygård utføres av Housing and Communal Services CC).
3. Resolusjon nr. 6464/10 fra den høyeste voldgiftsretten i Russland (saker om rettslig praksis som omhandler problemer med et lekkende tak er beskrevet).
4. Resolusjon nr. 170 fra Gosstroy i Russland (beskriver reglene og forskriftene for teknisk drift av flerleilighetsbygg, inkludert hvilken organisasjon som er ansvarlig for hva, hva innbyggerne har rett til å kreve).
5. Resolusjon nr. 491 fra landets regjering datert 13. august 2006 (beskriver reglene for å opprettholde felleseiendom til en bygård, inkludert prosedyren og vilkårene for reparasjon).

Omtaler om utkast til klager om taklekkasjer

Takreparasjon er et problem som må løses umiddelbart. Det viktige er ikke å lene deg tilbake, men å handle. Jo raskere, jo bedre: ring nødtjenesten, skriv en klage på verktøyene, løft naboene dine. Taklekkasjer er mugg og mugg, høy luftfuktighet, som truer forekomsten av mange sykdommer i husholdninger. Restaureringen av taket hviler på skuldrene til offentlige tjenester. Beboerne selv har forbud mot å reparere taket på egenhånd. Midler til prosedyren er allerede inkludert i reparasjonskvitteringene for tjenester fra Housing and Communal Complex Management Company.